Will man Fertighäuser bauen, so gehört das Grundstück kaufen noch vor die Planung. Das Stückchen Land, auf dem mal ein Gebäude stehen soll, muss zu allen Kriterien der Bauherren passen. An erster Stelle ist das, in Frage kommende, Grundstück auf seine Bauzulässigkeit zu prüfen. Nur wenn es als solches im Bebauungsplan gekennzeichnet ist oder auch im Innenbereich einer Gemeinde liegt, kommt es in Frage.
Die Erschließung qualifiziert ein Landstück und macht es zum Bauland. In Verbindung mit dem Baugesetz und den Bestimmungen des Bebauungsplanes regelt es die Baulinien, die Stellweise oder auch die Ziegelfarbe und so weiter und so fort. Alle hier bestimmten Punkte müssen bei der folgenden Planung berücksichtigt und eingeplant werden.
Fertighäuser bauen und ein Grundstück kaufen, stehen als einer der ersten Punkte beim Hausbau an. Der Kauf von Bauland kann eventuell auch den Zeitraum bis zum Anfang der Bauerei festlegen. In einer solchen Zeitspanne muss in jedem Falle begonnen werden. Sollte das Grundstück wiederverkauft werden, so sind die Erschließungskosten, wenn schon gezahlt, mit einzurechnen. Beim Erwerb eines Grundstückes sollte in jedem Falle alles nach dem Bebauungsplan geprüft werden, um auszuschließen, das es nur im Flächennutzungsplan einen Platz hat. Da dieser zum Beispiel nur eine Aussage über Bauerwartungsland beinhaltet und nicht automatisch eine Verbindung mit dem gültigen Baurecht schafft.
Nach all diesen Prüfungen können alle vorgesehenen Fertighäuser zum Bauen vorbereitet werden, doch nur ein Grundstück kaufen, sollte zuvor erledigt sein.