Wer ein Haus bauen, eine Wohnung kaufen, eine Immobilie modernisieren oder energetisch sanieren möchte, der wird schnell auf die KfW Förderbank stoßen. Denn eine Baufinanzierung ohne KfW Kredit kann sich schwierig gestalten..Baufinanzierung ohne Kredite funktionieren heute nur in den seltensten Fällen.
Eine KfW Baufinanzierung muss jedoch vor Beginn des Vorhaben beantragt werden. Umschuldungen oder Nachfinanzierungen sind nicht möglich. Das Antragsformular erhält man bei seiner Hausbank, die einem auch beim Ausfüllen behilflich ist. Die Bank errechnet den Finanzierungsbedarf und ergänzt ihn evtl. mit einem Hausbankdarlehen. Eigenkapital ist sinnvoll. Die Entscheidung über die Kreditvergabe trifft die Hausbank nach Objekt- und Bonitätsprüfung. Bei positiver Prüfung befürwortet sie den KfW Kredit auf dem Antragsformular und reicht dieses bei der KfW-Bank ein.Baufinanzierung ohne entsprechende Beratung sollte nicht vorgenommen werden. Die KfW-Bank überprüft, ob die Förderungsvoraussetzungen erfüllt sind. Übernimmt die Bank die Haftung, kann die KfW Baufinanzierung innerhalb weniger Arbeitstage bewilligt werden. Wenn die KfW-Bank ebenfalls ein Risiko übernimmt, werden die Kreditunterlagen zusätzlich überprüft. Dann kann die Kreditzusage etwas länger dauern. Der Kreditvertrag wird zwischen Kreditnehmer und Hausbank geschlossen. Diese zahlt den KfW-Kredit aus und leitet die Kreditraten an die KfW weiter. Außer dem Kreditzins entstehen keine weitere Kosten, so auch nicht für Bearbeitungsgebühren. Informieren über die KfW Baufinanzierung sollte man sich im Internet. Heutzutage ist eine Baufinanzierung ohne diese Finanzierungsart für viele Bauwillige undenkbar.