vision: immobilien

Wer sein Traumhaus oder Eigentumswohnung gefunden hat, sucht nach einer günstigen Hausfinanzierung. Schon immer war es ein großer Schritt für eine Familie, ein eigenes Haus zu bauen oder kaufen. Neben der richtigen Auswahl des Objekts ist auch eine sinnvolle Hausfinanzierung entscheidend für den langfristigen Erfolg dieses Vorhabens.

Hier helfen verschiedene Tipps, zum gewünschten Ziel zu gelangen: Zunächst einmal ist ein hoher Anteil von Eigenkapital von Vorteil. Früher empfahlen die Banken mindestens 20 % der Finanzierungssumme zur Hausfinanzierung aus eigener Tasche aufbringen zu können. Wer 40 % Eigenkapital selbst stemmen kann, sorgt für eine deutlich günstigere Finanzierung, da er einen ganz anderen Verhandlungsspielraum mit den Kreditinstituten hat.

Auch der effektive Jahreszins sollte im Auge behalten werden. Denn der ist entscheidend für die Zinskosten des Darlehens. Je niedriger er ist, desto günstiger ist auch das Darlehen. Von ihm und der laufenden Tilgung ist dann die Höhe der monatlichen Kreditrate abhängig.

Wie so oft hilft auch hier bei der Hausfinanzierung nur der Weg des Vergleichens. Besonders Verbraucherschützer raten, dass man die unterschiedlichsten Angebote genau vergleichen sollte. Auch sollte man bei der Immobilienfinanzierung eine Risikostreuung vornehmen. Neben dem Darlehen und ausreichend Eigenkapital können hier auch flexible und zinssichere Finanzierungsprodukte mit in das Finanzierungskonzept einfließen. Auch sollte man sich über die Möglichkeiten der staatlichen Fördermittel eingehend beraten lassen.

Zu Beginn sollte die Darlehenssumme festgelegt werden, je niedriger sie ist, umso weniger muss dafür auch bezahlt werden. Auch die Laufzeit des Kredits ist von Bedeutung. Je kürzer, desto weniger Kreditzinsen sind zu zahlen. Deshalb ist es sinnvoll möglichst schnell zu tilgen.